Bienvenue à 200 rue des Riverains -- Bord de rivière, charme et sérénité ! Refuge chaleureux au bord de la rivière offrant confort et tranquillité. Intérieur lumineux à aire ouverte avec foyer, terrasse et vaste terrain boisé. Garage détaché surdimensionné, idéal pour véhicules, rangement ou équipement de loisirs. Ski-Doo inclus ! Profitez de la baignade, du kayak ou des sentiers de motoneige à même la propriété. À seulement une heure de Montréal -- un havre de paix où chaque saison inspire détente et bonheur.

Nichée paisiblement sur les rives de la rivière Ouareau,
cette demeure chaleureuse et accueillante séduit dès le
premier regard par son harmonie parfaite entre charme
rustique et confort moderne. Dès votre arrivée, le doux
murmure de la rivière et la beauté naturelle des lieux
créent une atmosphère de détente absolue.

À l'intérieur, découvrez un magnifique espace de vie à aire
ouverte où les plafonds cathédrale apportent grandeur et
chaleur. La lumière naturelle inonde la pièce principale et
met en valeur la vue spectaculaire sur la rivière -- un
véritable tableau vivant de la nature.

Le salon, centré autour d'un poêle à bois, invite aux
soirées douillettes après une journée passée au grand air.
Le concept ouvert relie harmonieusement la salle à manger
et la cuisine, pensées pour la convivialité et le confort
du quotidien. Accédez à la vaste terrasse en bois qui
ceinture la maison -- idéale pour le café du matin, les
repas en plein air ou les soirées sous les étoiles.

À l'étage, une mezzanine lumineuse mène à la chambre
principale, véritable havre de paix surplombant la rivière.
Les finitions de bois et la vue imprenable en font un
espace intime et apaisant dont vous ne voudrez plus partir.

Le niveau inférieur prolonge l'espace de vie avec une
grande salle familiale ou de jeux, comprenant une table de
billard -- parfaite pour recevoir ou se détendre en
famille. La maison comprend deux chambres au
rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires au
sous-sol aménagé, offrant tout l'espace nécessaire pour
accueillir famille et invités. Deux salles de bain bien
aménagées assurent confort et commodité pour tous.

Plusieurs améliorations récentes ajoutent à la
fonctionnalité et à la beauté de la maison :
Salle de bain rénovée, avec plancher chauffant et espace
buanderie intégré ;
Nouveaux revêtements de plancher dans la cuisine, la salle
à manger et le salon, alliant style et durabilité ;
Armoires de cuisine entièrement remplacées, alliant
modernité et praticité ;
Ajout d'un hall d'entrée accueillant avec plancher de
céramique chauffant, pour un confort accru en toute saison.

Et que dire du garage, véritable atout de cette propriété :
reconstruit entièrement, il mesure 25 pi x 19 pi et
comprend une porte de 10 pi de haut, idéale pour un camion
ou un grand véhicule. À l'arrière, un atelier de 6 pi x 19
pi permet de garder l'espace organisé. Un panneau
électrique indépendant dessert le garage, tandis que celui
de la maison a également été remplacé pour plus
d'efficacité.

Située à seulement une heure de Montréal, cette propriété
riveraine exceptionnelle se prête aussi bien à une
résidence familiale, une maison secondaire de luxe, ou
encore une location à court terme rentable (à vérifier par
les acheteurs potentiels).

Entourée par la nature, mais dotée de nombreuses
améliorations modernes, cette demeure incarne la sérénité,
le confort et la beauté intemporelle.

Inclus : Luminaires, couvre-fenêtres ,cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Table de salle à manger en granit avec 6 chaises. Ensemble de meubles de chambre : deux lits superposés queen avec commodes, un lit mezzanine double, poste de travail intégré et deux lits simples. Table de billard avec tapis en dessous, déshumidificateur et aspirateur central avec accessoires. Système d'alarme (non relié) Module de jeux extérieur pour enfants, gazebo. Motoneige (2008 Yamaha FX Nytro FX)

Exclus : Congélateur dans le hall d'entrée, téléviseur, fauteuil, meubles de jardin et barbecue, bois de chauffage ainsi que les effets personnels des vendeurs.